龙计划联盟 金融百科 公积金缴存小于每月还贷怎么办?有没有什么解决办法?

公积金缴存小于每月还贷怎么办?有没有什么解决办法?

对于很多人来说,每个月的房贷月供是一笔巨大的开支。尤其是一些收入不高的家庭,房贷的支出几乎是家庭每月收入的一半。在这样的情况下,很多人会选择公积金对冲房贷。

公积金缴存小于每月还贷怎么办?有没有什么解决办法?

那么公积金缴存小于每月还贷怎么办?有没有什么解决办法?

如果借款人选择的是按月冲贷,每个月都需要从公积金账户划款到还贷资金账户上的话,就需要自己每个月固定充值。比如借款人每个月需要还3000元的房贷,但自己每个月缴存公积金只有1500元。那么剩下的1500元,就需要借款人自己进行充值,否则的话,就会发生逾期情形。

如果借款人选择是一次性充贷的话,只需要在充贷前段时间,查看一下自己的公积金账户余额,然后计算一下还差多少,进行充值即可。一次性冲贷指的是用公积金账户余额全部抵充还贷本息,一次性冲贷必须确保公积金账户余额里的钱足够。

总的来说,如果按月对冲的金额小于当月的还款额,职工需提前将差额部分存入还款银行卡用于还款,避免造成逾期。一次性冲贷后,要是还有未还清的贷款本息,那么下个月就不能再用公积金账户余额还贷了。

借款人具体可以申请到多少公积金贷款额度,也是可以计算出来的。一般会根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的贷款额度。

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作者: 网友投稿

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